Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности



Федеральное агентство по образованию


ГОУ ВПО ТЮМЕНСКАЯ Муниципальная АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ



Кафедра ЭКОНОМИКИ


МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению курсовой работы по дисциплине

«ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»

для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности

291500 «Экспертиза и управление недвижимостью»


ТЮМЕНЬ 2005 г.


Фирцева Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности С.В. Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности 291500 «Экспертиза и управление недвижимостью». Тюменская муниципальная архитектурно-строительная академия, 2005 г.- 10 с.


Рецензент Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности - к.э.н., доцент кафедры экономики Н.С. Корпусова


Учебно-методическая разработка утверждена на заседании кафедры

протокол № от « » мая 2005 г.


Зав. кафедрой экономики, д. э. н., доктор М. В. Зенкина


Утверждены УМК академии

Протокол № от Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности « » ______________2005 г.


Председатель УМК


СОДЕРЖАНИЕ






Стр.

1.ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ КУРСОВОЙ РАБОТЫ…………………...

4

2.Методические указания к выполнению курсовой работы

5

2.1. Анализ социально-экономической ситуации в регионе

6

2.2. Анализ рынка недвижимости

7

3.Исследование рынка недвижимости

8

Перечень РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………….

10









^ 1. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ КУРСОВОЙ РАБОТЫ


Курсовая работа является одной Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности из форм отчета о приобретенных в итоге познаниях по вопросам экономики недвижимости.

^ Цель курсовой работы – сформировать у студентов целостную систему теоретических, методических и практических основ анализа рынка недвижимости, также выработать способности Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности анализа практических вопросов экономики недвижимости, творческого исследования учебной и научной литературы.

Курсовая работа оформляется на листах формата А- 4 и производится на компьютере либо вручную, графики и картинки чертятся на компьютере.

Главные требования к Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности выполнению курсовой работы:

Успешное выполнение курсовой работы является показателем:


Структура курсовой работы:

СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
ВВЕДЕНИЕ………………..…………………………………………………………………….….3
1. Анализ социально-экономической ситуации в регионе Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности …………….…...

2. Анализ рынка недвижимости В Г. тЮМЕНИ…..…………………………….…….

2.1. Анализ общего состояния рынка недвижимости……………………………………….…….

2.2. Анализ черт отдельных частей рынка недвижимости (личное задание по вариантам, указать свое задание)………………………………………………………

3. Результаты ОПРОСА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ УСЛУГ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………………………...….

Перечень ЛИТЕРАТУРЫ……………….……………………………………………………...……

ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………..…………………………………………..


^ 2. Методические Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности указания к выполнению курсовой работы


Рынок недвижимости - сектор государственной рыночной экономики, представляющий из себя совокупа объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка и устройств, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры рынка).

Рынок Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности недвижимости является значимой составляющей в хоть какой государственной экономике. Без него не может быть рынка вообщем, потому что рынок труда, рынок капитала, рынок продуктов и услуг и т.д. для Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности собственного существования обязаны иметь либо арендовать надлежащие помещения, нужные для их деятельности.

Рынок недвижимости, не считая специфичности обращающегося на нем продукта, имеет ряд особенностей:

1) локальность рынков. Так как недвижимость как продукт уникальна и Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности недвижна, покупатели и потребители должны прибыть к продукту, а тот не может быть достав­лен к ним. Потому рынок недвижимости характеризуется относительно наименьшим числом участников рынка и количеством сделок, совершаемых Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности на нем;

2) спрос на рынке определяется не только лишь и не столько потребительскими свойствами самих объектов, а в главном их местоположением. Потому, рынок недвижимости характеризуется большой изменяемостью спроса по регионам, районам и Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности т.д.;

3) низкая упругость предложения объектов недвижимости. Это обосновано тем, что недвижимость привязана к определенному местоположению, строительство занимает определенное время, а строения и сооружения относительно долговечны;

4) открытая информация о состоянии рынка бывает неполной и Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности не всегда достоверной, потому что сделки с недвижимостью нередко носят эксклюзивный и секретный нрав;

5) сравнимо высочайшая степень муниципального регулирования рынка, также возможность обременения объектов недвижимости правами третьих лиц.

Анализируя процессы, происходящие Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности на рынке недвижимости, нужно держать в голове о последующих принципиальных обстоятельствах:

1) рынок недвижимости – составная часть экономики в целом, а поэтому он испытывает на для себя воздействие макроэкономической ситуации и сам, оказывает влияние на эту Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности ситуацию;

2) рынок недвижимости – особенная часть экономики, и его анализ затруднителен по ряду обстоятельств.

Анализ рыночной ситуации предлагается делать по последующим фронтам.

(см. пункты 2.1 и 2.2).


^ 2.1. Анализ социально-экономической ситуации в регионе


На Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности данном шаге требуется направить внимание на главные макроэкономические характеристики, которыми характеризуется развитие экономики в данном регионе и которые могут влиять на состояние рынка недвижимости. К примеру, экономические характеристики: объем промышленной продукции, серьезные Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности вложения за счет всех источников финансирования, создание продуктов народного употребления; объем подрядных работ; розничный товарооборот; перевозки грузов; объем экспорта; социальные характеристики: номинальные валютные доходы населения, среднемесячная зарплата на 1-го работника, индекс потребительских цен на Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности продукты и услуги, общая численность и процент безработных.

После анализа характеристик следует проанализировать динамику развития экономических характеристик в отдельных отраслях – индустрии, сельском хозяйстве, серьезном строительстве, транспорте, связи.


^ 2.2. Анализ рынка недвижимости


Сначала Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности анализируется общее состояние рынка недвижимости, дальше осуществляется анализ черт отдельных частей рынка недвижимости.

Анализ общего состояния рынка недвижимости. Дается представление о фактическом состоянии и общей активности рынка недвижимости (рассматривается количественные и высококачественные свойства рынка Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности недвижимости). Главные характеристики, которые можно обрисовать в курсовой работе: полное количество коммерческих компаний, работающих на рынке недвижимости, полное количество сделок с недвижимостью, среднее время на оформление сделок, общая черта продавцов и покупателей Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности продуктов и услуг на рынке недвижимости, полное количество и динамика конфигурации предложений отдельных типов недвижимости по данным открытой печати, количество специализированных повторяющихся изданий на местном рынке, освещающих вопросы рынка недвижимости, активность электрических Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности сми в освещении заморочек рынка недвижимости, позиция местных органов власти по отношению к развитию рыночных отношений в сфере недвижимости, наличие местных и федеральных нормативных актов, ограничивающих или стимулирующих развитие рынка Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности недвижимости.

Анализ черт отдельных частей рынка недвижимости (личное задание).

Основными факторами, регулирующими рынок всех продуктов и услуг, являются спрос и предложение, в итоге взаимодействия которых создается рынок продавцов либо рынок покупателей. К факторам, определяющие Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности величину предложения относят:

В данном разделе студент, согласно собственному варианту (см. табл. 1), производит анализ предложения объекта недвижимости. Вариант Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности определяется по последней цифре номера зачетки. Информацию для анализа можно получить в средствах массовой инфы, к примеру, в газетах: «Недвижимость для всех», «Квартирный вопрос», «Блиц» и др., также на веб-сайтах местных Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности агентств недвижимости.

Таблица 1


Вари-ант

Личное задание

0

Анализ предложения однокомнатных квартир.

1

Анализ предложения двухкомнатных квартир.

2

Анализ предложения трехкомнатных квартир.

3

Анализ предложения 4 комнатных и поболее квартир.

4

Анализ предложения усовершенствованного жилища (личные планировки).

5

Анализ Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности предложений «малосемеек», пансионатов, коммунальных квартир.

6

Анализ предложения личных жилых домов (город, пригород).

7

Анализ предложения аренды помещений (жилища).

8

Анализ предложения аренды помещений (производственные помещения).

9

Анализ продаж производственных помещений.


Структуру анализа студент разрабатывает Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности без помощи других.


^ 3. Исследование рынка недвижимости


Исследование осуществляется на базе опроса потребителей услуг рынка жилой недвижимости. Для выполнения данного задания, студент разрабатывает анкету. Порядок разработки программки исследования.

1.Формулируется цель исследования (непременно указать в курсовой Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности работе, а так же в самой анкете).

2. Согласно поставленной цели формулируются вопросы, которые не должны быть массивными, не корректными, для удобства, лучше, предлагать варианты ответов.

3. Количество вопросов 15-20. Примеры вопросов Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности:

^ Ваш возраст? (подчеркните)

До 20 лет

От 21-25 лет

От 26-30 лет

От 31-40 лет

От 40-50 лет

От 51-60 лет

От 61 и поболее лет



^ Желаете ли, вы, поменять свои жилищные условия?

Да Нет

Какие формы финансирования нового жилища вы предпочитаете?

____________________________________________________________

4. Количество опрашиваемых – минимум 20 человек, опрашиваются потребители услуг Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности на рынке недвижимости, все анкеты прилагаются к курсовой работе.

П
ишаке того, как студент опросил 20 (минимум) человек, он приступает к обработке приобретенной инфы. Результаты представляются в виде графиков, рисунков, делаются выводы Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности по каждому данному вопросу в анкете. Пример рисунков:


Рис.1. (Указать заглавие рисунка)




Рис.2. (Указать заглавие рисунка)

В приложении к курсовой работе прилагаются анкеты, информация, которая использовалась студентом для выполнения курсовой работы.


Перечень рекомендуемой Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности литературы


  1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник. СФПб.: Гуманистика, 2003. – 406 с.

  2. Асаул А.Н., Старинский В.Н., Рыбнов Е.И., Клюев А.Ф. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. – М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ. – 2000. – 186 с.

  3. Горемыкин Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности В. А., Бугулов Э. Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. – 592 с.

  4. Крутик А.Б., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Серия Учебники для вузов. Особая литература – СПб Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности.: Издательство “Лань”, 2000. – 480 с.

  5. Максимов С.Н. Базы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости – СПб: Питер, 2000. – 272 с.

  6. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учеб.пособие. – СПб.: Изд-во С.- Петербург. Ун-та, 1999. – 138 с Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности.

  7. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические нюансы / Под. ред. В. В. Григорьева. – М.: ИНФРА – М, 1997. – 320 с.

  8. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. СПб ГТУ, 1997. – 422 с.

  9. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. Ред Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика недвижимости» для студентов дневной и дистанционной формы обучения специальности. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, М.: Изд-во “АСВ”, 1999. – 568 с.



metodicheskie-ukazaniya-k-napisaniyu-kursovih-rabot-dlya-studentov-specialnosti-060500-buhgalterskij-uchet-analiz-i-audit.html
metodicheskie-ukazaniya-k-napisaniyu-referativnoj-raboti-uchebno-metodicheskij-kompleks-dlya-studentov-vseh-specialnostej.html
metodicheskie-ukazaniya-k-oformleniyu-referata-po-discipline-obshaya-energetika-dlya-studentov-ochnoj-formi-obucheniya.html